+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли продать дом с прописанным в нем родственником

Можно ли продать дом с прописанным в нем родственником

Можно ли продать дом с прописанными в нем людьми если не собственник не покупатель не прописаны в доме люди не против против. Так же там прописаны ее 3 детей уже совершеннолетние, одна из которых более 15 лет удочеренная или под опекой. Двое других детей живут уже лет пять в Санкт Петербурге. Дом не жилой с года примерно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли и как продать квартиру с прописанным человеком?

По законодательству собственник должен согласовывать продажу квартиры со всеми совладельцами, не зависимо от того, у кого какая доля. Однако как быть с теми, кто прописан, но доли не имеет? Неужели это может как-то препятствовать продаже недвижимости?

Рассказываем, что делать в такой ситуации. Приобретение квартиры необходимо оформлять после проверки недвижимости на наличие обременений. Среди таковых выделяют официальные и скрытые. Официальные регистрируются в результате определенных сделок, к примеру, залоговое обеспечение при оформлении кредита. Считается, что передача права собственности новому владельцу не считается существенным основанием для выписки проживающих граждан. В данном контексте выделяют два правовых статуса прописанных лиц :.

Именно вторая ситуация и создает проблемы для покупателя. Прописанные на постоянной основе граждане имеют право проживать по указанному адресу. Но их всегда можно выписать через суд! Отдельно выделяют ситуацию, когда граждане имеют постоянную прописку, но временно отсутствуют в квитанциях, примеру. К таким случаям относят:. Такие граждане по возвращении могут восстановить постоянную прописку и право проживания по указанному адресу.

Во избежание таких ситуаций проверяют архивные выписки из домовой книги. Одновременно с этим статья ГК РФ подчеркивает, что смена владельца квартиры не дает оснований для выписки жильцов. В данном контексте покупатель на законных основаниях может получить квартиру с обременением - прописан человек или несколько лиц.

Чтобы избежать такой ситуации, покупателю рекомендуется тщательно проверять квартиру на любые обременения, включая прописанных жильцов. Для этого от продавца требуют выписку из домовой книги, включая архивные сведения.

По закону каждый человек должен иметь временную или постоянную регистрацию по месту жительства. Соответствующее право делает выписку граждан достаточно сложной процедурой. Продавец не всегда может принудительно выписать жильцов даже через суд.

Оптимальным вариантом считается добровольное обращение самих жильцов в миграционную службу для своей выписки. В этом случае процедура оформления может производиться и до, и после продажи квартиры. При отказе от добровольной выписки собственник квартиры может обратиться в суд. Однако некоторые категории граждан не могут быть выписаны без их согласия. К таковым относят:. Данные граждане могут быть выписаны через суд только при следующих условиях :.

Без указанных оснований через суд можно выписать и граждан, не имеющих права пожизненного пользования квартирой и без вести пропавших жильцов. Отдельно выделяют ситуацию с супругом после развода. Если у него нет жилья, куда он мог бы съехать, и средств для его аренды, выписать его сразу нельзя.

Лицо вправе требовать у суда отсрочку на выселение на год. После истечения данного срока допускается принудительная выписка. Представим, что вы приобрели недвижимость и выяснили, что в ней остались прописанные лица. Для начала следует попробовать досудебное урегулирование ситуации - обращение к жильцу для добровольного выселения с предоставлением разумных сроков на поиск жилья и оформление документов. Если мирным путем решить вопрос не удается необходимо направить предупреждение о возможности принудительного выселения через суд.

Далее - обращение в суд для защиты прав собственника. Если местонахождение прописанного гражданина не устанавливается, при обращении в суд указывают последний известный адрес. В этом случае будет проведена проверка на наличие у данного лица права пожизненного пользования. В случае отсутствия такового выносится заочное решение о снятии гражданина с учета.

Если у гражданина имеется только временная прописка - специальных действий по выселению не требуется. Лицо считается выписанным сразу, как только закончится период действий регистрации.

Если при проверке квартиры обнаруживается наличие прописанных в ней лиц, покупатель может :. Для покупателя последний вариант приемлем в случае временной прописки граждан. В этом случае достаточно дождаться окончания срока действия регистрации.

Если прописка постоянная, при оформлении предварительного договора купли-продажи указывается обязательство продавца выписать соответствующих граждан.

На момент оформления основного договора прописанные граждане должны отсутствовать. Другой вариант оформления - выписка после продажи. В этом случае в договор купли-продажи включается обязательство продавца выписать указанных граждан. В обязательном порядке прописываются сроки и ответственность за нарушение. Второй способ оформления не рекомендован для покупателя. Обязательство после заключения сделки не всегда может быть выполнено. Даже в случае получения неустойки новому владельцу придется решать проблему выписки посторонних лиц.

Покупка квартиры с прописанным человеком сопряжена с определенными рисками для покупателя. Гражданин не всегда может быть выписан через суд и при этом может полноценно использовать квартиру в качестве своего основного жилья. Именно данный аспект и делает наличие прописки посторонних лиц скрытым обременением.

Даже если указанный гражданин не проживает в квартире, новый владелец сталкивается со следующими проблемами :. Несмотря на подобные факторы многие покупатели соглашаются на приобретение квартиры с пожизненно проживающими лицами.

Обусловлено это снижением стоимости жилья. Однако в данном вопросе следует учитывать и сопутствующие риски. Для продавца риск продажи квартиры с прописанными в ней жильцами связан с аннулированием сделки. Если в договоре не будет соответствующей информации о согласии покупателя приобретать квартиру с обременением, продавцу придется заплатить существенную компенсацию за предоставление недостоверных сведений.

Юридический помощник subscribers.

Добрый день! Я являюсь собственником дома.

Добрый день! Я являюсь собственником дома. Дом строили мы сами муж и я. В доме прописаны: 1 мой муж; 2 родная совершеннолетняя дочка; 3 родная сестра Марина ; 4 ее родной совершенно летний сын Саша то есть мой племянник ; 5 сын Саши-Максим 3 годика ; 6 мой второй совершеннолетний племянник моей покойной родной сестры; 7 и еще 3 жильца не члены семьи. Но при продаже возник ряд вопросов: 1 Как быть, если моя сестра не дает согласия на продажу дома? Если да,то что необходимо для этого?

Если да, то что необходимо для этого? Можно ли продать дом с прописанными людьми? Тогда должно все происходить через суд? Я должна выплатить какую то сумму жильцам, которые не дают согласия на продажу дома? Если да, то как определяется размер данной суммы?

Заранее спасибо! Согласие Вашей сестры на продажу дома не требуется, поскольку Вы собственник дома. Выписать самостоятельно всех зарегистрированных в доме лиц Вы не сможете, либо они должны самостоятельно сняться с регистрационного учета, в случае отсутствия такового намерения с их стороны, Вы сможете снять их с регистрационного учета только в судебном порядке. Вы можете снять с регучета лиц, длительное время более 5 лет не проживающих в доме или тех, кто несмотря на прописку в дом так и не вселился.

Снятие с регучета проходит исключительно в судебном порядке. Выписать ребенка можно только, если он в квартиру не вселялся со своими родителями. Продать дом без согласия всех зарегистрированных лиц Вы сможете, если найдете покупателя, согласного приобрести дом с таким количеством зарегистрированных лиц. Приобретя дом, покупатель сам может выписать членов семьи бывшего собственника в судебном порядке. Выплачивать деньги жильцам вы не должны, однако, если они добровольно выписываться не хотят, может предложенные вами деньги изменять их мнение, а вам сэкономят время, нервы м деньги на судебные споры.

Если вам потребует помощь адвоката, обращайтесь, у вас есть все права обратившись в суд, снять с регучета лиц, фактически не проживающих в доме. В недавно приобрел квартиру, в которой предыдущим собственником был переделан санузел, перемещен полотенцесушитель, переставлена ванная и туалет, перенесена стена ванной комнаты, то есть и была произведена перепланировка санузла.

Недавно произошел залив - прорвало полотенцесушитель. Соседи снизу подал на меня в суд. Я не согласен с тем, что отвечать должен я, а не прежний собственник, который Здравствуйте Игорь! Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом п. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие Специализация: Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров.

Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций. Основные направления деятельности: Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т. Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от Специализация: Области гражданского права гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы , опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г.

Москвы и Подмосковья. Специализация: Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций. Специализация: Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок.

Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел. Специализация: - криминалистика, - криминально-уголовное право - уголовный процесс. Награды: Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы. Специализация: - устные и письменные консультации; - составление правовых документов договоров, соглашений, претензий, заявлений и др. Специализация: Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса — доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора.

Награды: Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Специализация: - Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам - Защита интересов по административным и уголовным делам - Арбитражные споры.

Награды: Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Специализация: Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы. Специализация: - Устные и письменные консультации. Специализация: - дела о банкротстве; - споры из договоров лизинга; - защита прав на фирменные наименования, доменные имена; - жилищные споры. Специализация: - уголовные дела; - обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц; - дела из административных правоотношений.

Специализация: - Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц; - Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях; - По уголовным делам — защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Специализация: Гражданское и предпринимательское право. Интеллектуальная собственность. Защита деловой репутации. Мы живем в многоквартирном доме на втором этаже. У соседки снизу управляющая компания меняла стояк и в соединении с нашей трубой под потолком треснула труба. Теперь управляющая компания хочет пометь у нас в квартире стояк, но я не хочу, чтобы у нас долбили пол в туалете.

Так же нас заставляют снимать унитаз. Могу ли я не пустить менять стояк? Подскажите пожалуйста в следующем вопросе. В 3-х комнатной неприватизированной муниципальной квартире хрущевская пятиэтажка общей площадью 54 кв м прописаны мой отец квартиросъемщик я с дочкой 3-х лет и старшая сестра. Я замужем и у меня фамилия мужа.

Старшая сестра не замужем но в марте собирается родить сына. В квартире 1 комната изолирована самая маленькая 1-проходная и 1-запроходная. Как расселяют муниципальные квартиры при сносе дома и могу ли я с дочкой при сносе дома расчитывать на отдельную квартиру?

Добрый день. Хотелось бы получить совет я собираюсь подавать в суд и признавать своих внуков и дочь членами моей семьи по ЖК так как вместе и прописаны и проживаем для получения квартиры на всех нас 4-х. Я военнослужащая и ожидаю получения жилья. Какая судебная перспектива таких исков, на что обратить внимание?

Коммунальные платежи плачу только я. Как заставить их выплатить долг по коммуналке, ведь ихние доли там тоже есть. Или может быть такое, что за долг они могут лишиться своей доли в этой квартире? Я не согласен с тем, что отвечать должен я, а не прежний собственник, который сделал эту перепланировка.

Лично я ничего не переделывал в квартире. Могу я говорить в суде, что я не надлежащий ответчик по перепланировке, так как сменился собственник квартиры? Такая ситуация. Имеется квартира в Москве,квартира не приватизирована и отсутствует договор соцнайма либо его нет,либо утерян.

Год назад умер последний прописанный человек в этой квартире. Сейчас квартира пустует. Могут ли ближайшие родственники мама умершей или сестра заключить новый договор соцнайма или квартиру мы потеряли? Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат.

Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица? В году был получен ордер ,сейчас ордер утерян. Есть справки с Мфц об отстутствии ордера, из главного архивного управления у них тоже нет не чего.

В квартире прописаны мама, я и мой совершеннолетний сын. В году моя мама перезаключила Договор социального найма. Сейчас мама умерла и в Департаменте недвижимости отказали в перезаключении Договора социального найма, на основании отсутствия ордера.

Что теперь делать? У нас сложилась такая ситуация. Моя дочь поступила в ВУЗ и нам дали комнату в общежитии, когда мы зашли в комнату у нас был шок. Прежде чем туда заселиться нужно очень хорошо вложиться в ремонт. Нам сказали, что все это мы должны сделать сами и за свой счет. У меня вопрос. Имеют ли право заселять первокурсников в такую комнату?

Перейти к основному содержанию. Опытные адвокаты Москвы Защищаем права граждан и организаций с года.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

Можно ли продать дом с прописанными в нем людьми если не собственник не покупатель не прописаны в доме люди не против против. Так же там прописаны ее 3 детей уже совершеннолетние, одна из которых более 15 лет удочеренная или под опекой. Двое других детей живут уже лет пять в Санкт Петербурге. Дом не жилой с года примерно. Всего получается в доме прописано 5 человек. Как можно поступить мужу, чтобы их выписать и продать дом, разделив на долю мужа и его сестры в дальнейшем.

У меня такой вопрос квартира в которой я прописана является муниципальной и дом скоро пойдет под снос. В квартире я не проживаю. По мимо меня в ней прописано еще 2 человека. Когда дом станет аварийным что будет с моей пропиской? Семья которая там проживает не говорит мне ничего и я не знаю как идут дела.

Возможно ли продать им свою часть чтобы при получение нового жилья квартира была полностью инея. Прописано было два человека, но собственник только один. Сейчас второй прописанный проживает в доме престарелых. Там же и прописан официально.

Сестра продала квартиру без моего ведома, которая досталась мне по завещанию документы забрала , в итоге квартиру она продала в ипотеку неизвестной мне женщина а та в свою очередь не платила её, после этого у банка эту квартиру выкупил коллекторский дом и продал человеку который как собственник говорит что приедет на днях с ГБР выселять меня я прописан в квартире. Может ли он меня выгнать без какого либо решения суда или подселить ко мне кого либо.

У квартиры имеются долги ЖКХ. Есть участок с домом, владелец мой папа, сейчас появилась необходимость продать собственность, но там прописаны 4 человека, включая одного несовершеннолетнего ребенка, ему лет.

Вопрос, можно ли продавать такую собственность, приписанные выписываться не хотят, по из выписке прошло уже 3 суда. Проживаем с мужем вдвоём в частном доме. В доме прописан сын мужа от первого брака, которому сейчас 35 лет. Прописали его в г. С отцом не общается, где проживает неизвестно. Мы хотим продать дом. Как показывает судебная практика, выписать его проблематично, а кто купит дом с прописанным человеком. Как быть? У мужа дом там прописана его несовершеннолетняя дочь.

Он продал дом с прописанной там дочерью. Теперь дом принадлежит другому человеку. Как выписать и кто должен выписать дочь. В моём доме, купленном по мат. Я хочу продать этот дом так как у детей есть ещё собственность с лучшими условиями, а деньги положить им на счёта. Могу ли я выписать этих людей самостоятельно или только через суд теперь? В доме прописано 6 человек, дом продан с торгов, те кто купил просят справку о фактическом не проживании этих людей, на каком основании администрация должна им выдать эту справку.

Помогите пожалуйста с таким вопросом У меня есть частный дом в нём прописан малолетний ребёнок но он не является собственником ребёнок мне не принадлежит ни мой Могу ли я подарить написать дарственную продать этот дом постороннему человеку.

Сейчас выяснилось, что в моём домовладении зарегистрирован человек года рождения, проживающий в соц. Я,муж и дочь стоим на очереди в жилье, как молодая семья.

В собственности есть доля. Но по квадратам мало. Живем с родителя мужа. У отца мужа был дом. Он продал его своей дочери. Администрация теперь складывает всю собственность и нашу с мужем и родителей его и моих в.

И делят на количество прописанных людей на этой всей площади. Кроме прописанных в доме котором продан. Верно ли это? Подскажите пожалуйста могу ли я продать земельный участок на котором стоял раньше дом и в нем были прописаны люди, дом сгорел и снят с учета, как быть с людьми которые Бали прописаны, мне надо их выписывать или нет? Меня зовут Ксения, моему молодому человеку 25 лет, он сирота у него есть старшая сестра, но у них разные отцы , мама погибла когда ему было 6 лет, а отец чуть позже.

Над ним опеку взял брат его мамы и его жена. Он был прописан в посёлке, когда дед умер, дом продали, опекуны и др. Получил наследство умер отец, жил все жизнь у папы, мне 16 лет, папа умер в 14 лет, я прописанный в дом папин, есть еще 1 сын с которым я в не лучших отношениях, он не вписан но у него фамилия папина, папин сын, так вот он не похож на отца вообще, другой человек, не чем, если он не сын?

Подскажите пожалуйста: жила с человеком несколько лет, не в браке, в собственности у меня имеется частный дом, я его прописала. Потом мы разошлись он некоторое время проживал там, так как ему не куда было идти.

Сейчас я хочу его продать, а он не хочет выписываться и собирается подавать в суд, говорит, что отсудит себе часть жилья. Подскажите как мне поступить и возможно ли его выписать и выселить от туда? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Продать дом с прописанными в нем людьми. Хочу продать дом с прописанными в нём людьми.

Дарственная на дочь ей 8 лет. Юрист Малиновская Наталья Анатольевна. Уважаемая Инна! Продать дом, собственником которого является несовершеннолетняя дочь, можно только с согласия органа опеки. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Возможно ли продать дом с прописанными в нем людьми, в том числе с несовершеннолетним ребёнком?

Юрист Лигостаева Антонина Васильевна. Так что не мудрите, сами снимайте ребёнка из чужого дома и регистрируйте по своему месту жительства. Ничего вы из чужого домовладения не получите, и ваш ребёнок также Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А. Юрист Смирнова Любовь Николаевна. Да, можно. Собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. А прописанных новый собственник через суд выпишет без проблем.

И ребенка тоже. Юрист Петрова Наталья Евгеньевна. Добрый день! Да, можно продать, но нужно грамотно отразить в договоре купли-продажи факт наличия прописанных лиц, чтобы Продавцу не пришлось нести ответственность за это.

Юрист Умрихин Александр Иванович. Если покупатель готов купить дом, с зарегистрированными лицами, то можно продавать данный дом. В доме с года никто не проживает но прописано 6 человек. Хотели продать дом а на нем задолженность по воде и мусора в 15 тысяч рублей. Как убрать задолженность если по факту не было потребления воды и мусор тоже не выкидывали?

Юрист Шулимов Валерий Григорьевич. Убрать задолженность не получится, только заплатить. Елена Рябова. Юрист Минаева Ольга Валериевна. Добрый день. В первую очередь необходимо решить с вопрос долей которая фактически принадлежит сестре мужа, но юридически на нее не оформлена. Юрист Каравайцева Елена Александровна. Муж может продать только свою долю. Сестра распоряжается своей долей по своему усмотрению.

Юрист Туманов Игорь Сергеевич. Анастасия, только неофициально уступить им путем выписки , квартира муниципальная. А почему Вы не хотите принять участие и получить площадь при сносе? Информацию можете получить в Администрации. Адвокат Гудкова Галина Васильевна.

Квартира муниципальная или приватизированная? Дано: квартира приватизирована в году.

Продажа дома с прописанным человеком

Распоряжение личным имуществом — неотъемлемое право человека, даже если речь идет о недвижимости и праве пользования сразу нескольких людей. В большинстве случаев трудности вызывает прописка граждан, не имеющих конкретное жилье в собственности. Отсюда у владельцев недвижимости возникает вопрос, а можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами?

Такая процедура возможна, законом не запрещается, но предполагает множество нюансов. Продажа квартиры с прописанными лицами законом не запрещена. Запрета на реализацию квартиры, в которой прописан кто-то помимо собственника, нет. Законодатель защищает частные права, в том числе, когда речь идет об имуществе.

Однако также обеспечиваются и интересы проживающих в квартире людей, что и создает проблемы в случае необходимости проведения сделки с недвижимостью. Обратите внимание! Продажа квартиры с прописанным в ней человеком — не собственником — возможна. То есть для совершения сделки снятие лица с учета не обязательно. Для решения этой проблемы можно указать сроки снятия лица с учета, договориться непосредственно с этим человеком о дате выписки и так далее. Если возникают трудности, то вопрос доходит до разрешения в суде.

Таким образом, владельцы квартир не ограничены в возможности продажи недвижимости. Однако, прежде чем прописывать кого-либо, что сделать без собственника нельзя, нужно оценить риски на будущее или заключить соглашение с тем, кому предлагается право пользования жильем. Наличие прописки не делает человека собственником квартиры. Не следует думать, что, если человек только прописан в квартире, не имея при этом права распоряжения, он ограничен в своих возможностях и его интересы никак не обеспечиваются.

Лицо, зарегистрированное по конкретному адресу, наделяется отдельными видами прав, а именно:. Несмотря на широкий спектр возможностей, правом распоряжения лицо не наделяется.

Стать полноценным собственником жилья можно только при регистрации прав, чего прописка не дает. Прекращение регистрации человека без его согласия, даже если это намерение собственника жилья, сложный процесс, требующий оснований. Однако прежде, чем думать, как продать квартиру с прописанными в ней людьми, следует попробовать договориться или даже принудительно снять их с учета.

Это упростит сделку с покупателем. Согласно положениям ст. Указанные основания требуют доказательств, поскольку обычно используются в суде. Однако лучшим вариантом будет избежать разбирательств и договориться с жильцами. Принудительная выписка из квартиры возможна только через суд. То есть можно сделать вывод, что безосновательно лишить человека прописки нельзя.

Подобная ситуация демонстрирует столкновение двух интересов: собственника, желающего распорядиться имуществом, и лица, получившего законную возможность на проживание в квартире. При этом практика конкретных разъяснений на этот счет не представляет. Определяется несколько ситуаций, когда собственник продает свою квартиру, в которой прописан человек , и это признается незаконным действием. Относят сюда следующее:. Также к указанному списку можно отнести лиц, которые получили право пожизненного пользования квартирой, наняв служебное помещение.

Однако быть зарегистрированными они должны до года, а также подтвердить нуждаемость в улучшении жизненных условий. Нужно учитывать, что в некоторых определенных законом случаях выписать человека нельзя. Процедура отчуждения жилья по договору купли-продажи при наличии прописанных в нем лиц не имеет принципиальных отличий от стандартного процесса заключения такого соглашения. Сторонам сделки следует пройти несколько последовательных шагов, а также привлечь зарегистрированных лиц.

Таким образом, процесс оформления договора купли-продажи предполагает следующее:. Только после прохождения указанных этапов можно приступать к выписке граждан. При этом следует изучить основания для этого и представить суду соответствующие доказательства. Стоимость жилья с обременением в виде прописанных лиц обычно предполагает скидку. Купля-продажа квартиры с прописанными лицами несет риски прежде всего для покупателя недвижимости.

Также на практике нередко возникает вопрос, можно ли продать квартиру с прописанным в ней собственником? Ответ — нет. Не нужно путать зарегистрированное лицо и полноправного владельца. Его доля в квартире продаже подлежать не будет. Такой вариант называется долевой собственностью. Для продажи всей квартиры потребуется согласие второго собственника либо его непосредственное участие в сделке. Манипуляции с недвижимостью могут осуществляться только в пределах определенной законом или договором доли.

Говоря о том, как продать квартиру с зарегистрированным в ней человеком, следует учесть, что этот процесс потребует времени. Теоретически сделку можно закрыть за два-три дня, однако, практически это занимает около двух месяцев. Сложность может возникнуть только при условии несогласия зарегистрированных лиц освободить жилье.

Затраты также варьируют. У покупателя больше расходов, к которым относят следующее:. Расходы будут отличаться с учетом особенностей проведения процедуры. Чтобы понять, можно ли продать квартиру, если в ней прописан человек, нужно изучить весь процесс совершения сделки. Одним из его этапов является сбор необходимых документов.

Этим вопросам также может заняться юрист. Перечень может дополняться в отдельных ситуациях. Например, при наличии совладельца его согласием на продажу. Контролер за сделкой лучше полностью доверить нотариусу.

Составление соглашения с покупателем также имеет значение при решении вопроса, а можно ли продать жилье с прописанным в нем человеком. Данный документ закрепляет сделку и выступает ее основой, поэтому к оформлению соглашения следует подойти ответственно. В тексте договора не нужно указывать о наличии прописанных в продаваемом жилье граждан.

Достаточно представить выписку из домой книги для отражения этой информации. Обязательно в договор купли-продажи должны войти такие пункты, как предмет соглашения тип жилья, его площадь и адрес нахождения , а также стоимость квартиры. Эти условия считаются существенными. В случае их отсутствия сделка признается недействительной. Для правильного составления документа достаточно ознакомиться с его актуальным образцом, который также можно найти в правовой системе Консультант Плюс.

Таким образом, продажа жилья, в котором прописаны иные лица помимо собственника, возможна и не предполагает специфических действий. Переоформление квартиры осуществляется по общим правилам. Снять зарегистрированных лиц с учета можно по договоренности или через суд. Однако следует помнить о перечне граждан, которых нельзя выписать даже в принудительном порядке, после их право пользование квартирой защищается законом ввиду их особого социального статуса.

Главная Блог Можно ли продать квартиру с прописанным человеком. Можно ли продать квартиру с прописанным человеком. Последнее обновление: Образец договора. Я даю согласие на обработку своих персональных данных Пользовательское соглашение. Похожие статьи. Аренда с правом выкупа: сущность договора Доверенность на продажу квартиры Договор купли-продажи квартиры

Бросалин Артем Алексеевич.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть частный дом с земельным участком. Там прописаны я и мои дети. Собственником является моя мать. Вопрос: Может ли моя мать продать земельный участок с домом без моего ведома? У моего друга отец сейчас ухаживает за старым дедушкой, который живет в их квартире. У дедушки есть еще один сын дядя моего друга , которому дедушка несколько лет назад оформил дарственную на свой частный дом, в этот доме дедушка жил до недавнего Добрый день.

Скажите пажалуйста Можно ли продать дом если там прописан человек? Подскажите, могу ли как собственник, продать дом людям или государству, если там прописаны люди, но выписываться они не хотят?

Вопрос такой. Мой бывший муж прописал в нашем доме он является собственником свою беременную девушку, пока я была в отьезде. В доме также прописана наша 3 л. Их отношения разладились. Сейчас мы срочно хотим продать наш дом и Имеет ли отец право продажи, если да, то можно ли потребовать Добрый вечер!

У меня такая ситуация,мой брат является собственником дома. Я, и мама прописаны там,мама пенсионерка и кроме этого жилья больше у нее ничего нет,также и у меня. Так вот может ли брат выписать нас? Фактически мы остаемся с мамой на улице Здравствуйте, скажите пожалуйста,как продать квартиру с прописанным человеком??? И вообще можно ли это сделать? Хочу продать квартиру. Я собственник. В квартире прописан сын 39 лет.

Он не участвовал в приватизации. Он категорически отказывается выписываться хотя 4 года живет в другом городе и возвращаться не собирается. Как быть?

Здравствуйте, я единоличный собственник квартиры. В ней же прописан мой брат, который когда-то при приватизации писал отказ в мою пользу. Теперь он живет в другой квартире, за коммуналку не платит, выписываться не хочет. Мне нужно продать квартиру. Помогите, пожалуйста. Предлагают купить дом на очень выгодных условиях. Но на момент продажи там точно будут прописаны несколько человек, в том числе и двое несовершеннолетних. Один из несовершеннолетних - сын хозяйки дома, уже несколько лет Ситуация такая - собственниками дома являлись мать и отец.

После смерти матери двое моих братьев и двое сестер вступили в наследство, я не успел. После этого прошло три года. Сейчас отец продает дом без нашего ведома. Имеет ли он право Мы с сесрой получили в наследство дом. Решили его продать, оказалось что в нем прописано 3 человека родственника местонахождение которых нам на данный момент не известно. Как нам оформить продажу дома и решить вопрос с прописанными Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Продажа дома с прописанным человеком. Может ли собственник продать дом с прописанными там людьми, включая детей? Категория: Недвижимость. Категория: Гражданское право. Получить ответ. Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram. Категория: Жилищное право. Категория: Право собственности. Минеральные Воды. Категория: Раздел имущества. Еще 15 вопросов 1 2 следующая. Вопросы по темам Гражданское право. Договорное право. Взыскание задолженности.

Корпоративное право. Регистрация юридических лиц. Защита прав работников. Защита прав работодателя. Лишение водительских прав. Уголовное право. Заключение и расторжение брака. Раздел имущества. Усыновление, опека и попечительство. Права детей. Защита прав потребителей. Интеллектуальная собственность. Авторские и смежные права. Товарные знаки, патенты. Интернет и право. Программы ЭВМ и базы данных. Предпринимательское право. Тендеры, контрактная система в сфере закупок. Защита прав призывников.

Медицинское право. Бухгалтерский учет. Административное право. Произвол чиновников. Миграционное право. Конституционное право. Исполнительное производство. Социальное обеспечение. Пенсии и пособия. Гарантии, льготы, компенсации. Международное право. Таможенное право. Тендеры и закупки. Получение образования. Материнский капитал. Доверенности нотариуса. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Можно ли продать дом с прописанным в нем родственником?

Продажа квартиры с зарегистрированными лицами по закону возможна: регистрация никак не связана с правом собственности. Если покупатель согласится на сделку, в договоре можно указать сроки снятия с регистрационного учета, либо обозначить право проживания родственника продавца. Все зависит от договоренностей, но иногда аннулировать регистрацию нельзя даже через суд.

Распоряжение личным имуществом — неотъемлемое право человека, даже если речь идет о недвижимости и праве пользования сразу нескольких людей. В большинстве случаев трудности вызывает прописка граждан, не имеющих конкретное жилье в собственности. Отсюда у владельцев недвижимости возникает вопрос, а можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами?

Я собственник дома могу ли я продать дом,если в нем прописан мой отец пенсионер без права собственности, и нужно ли его согласие? Здравствуйте, согласия его не требуется, однако вам потребуется согласие покупателей. Не все соглашаются на покупку недвижимости, с прописанными в ней людьми, для того чтобы потом снимать с регистрации этих людей в судебном порядке. Являюсь участником долевого строительства ЖК, под ипотечный кредит еще не погашен. Согласно договору, объект должен быть сдан во 2-м квартале года, однако акт приемки-передачи ква Добрый день! Купила квартиру на 4-м этаже 5-ти этажного дома по договору долевого участия. Акт подписала зимой, а весной на мой балкон он без навеса сверху по стенам на окна и двери полилась вода, н Купила квартиру в строящемся доме. Площадь 57 кв.

Можно ли продать дом с прописанными людьми? Тогда должно все происходить через суд? Я должна выплатить какую то сумму жильцам, которые не дают согласия на продажу дома?  4. Выписать ребенка можно только, если он в квартиру не вселялся со своими родителями. 5. Продать дом без согласия всех зарегистрированных лиц Вы сможете, если найдете покупателя, согласного приобрести дом с таким количеством зарегистрированных лиц. Приобретя дом, покупатель сам может выписать членов семьи бывшего собственника в судебном порядке.

Можно ли продать дом с прописанным человеком

По законодательству собственник должен согласовывать продажу квартиры со всеми совладельцами, не зависимо от того, у кого какая доля. Однако как быть с теми, кто прописан, но доли не имеет? Неужели это может как-то препятствовать продаже недвижимости? Рассказываем, что делать в такой ситуации. Приобретение квартиры необходимо оформлять после проверки недвижимости на наличие обременений.

Продажа квартиры с прописанным человеком: нюансы

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть частный дом с земельным участком. Там прописаны я и мои дети. Собственником является моя мать. Вопрос: Может ли моя мать продать земельный участок с домом без моего ведома? У моего друга отец сейчас ухаживает за старым дедушкой, который живет в их квартире.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком?

Ориентируясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности после регистрации процедуры может перейти от одного владельца к другому собственнику. Новый хозяин квартиры сможет распоряжаться и пользоваться жилой недвижимостью, причем прежний собственник больше не может пользоваться такой возможностью. Бывший владелец и его члены семьи должны собрать вещи, после чего — выехать из квартиры и выписаться при возможности.

Продать дом с прописанными людьми

.

Продать дом с прописанными в нем людьми

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. workdeeri

    Говорила мама, собирай вещи в США сынок, а я дурак в университет поступил

© 2018-2021 tishkagartnij.ru