+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При продаже квартиры поменяется ли лицевой счет в гисе

При продаже квартиры поменяется ли лицевой счет в гисе

Бывают случаи, когда на лицевом счете переплата, тогда лучше оставить лицевой счет, оформив его не себя. Какая статья гласит о лицевом счете квартиры, нужна именно статья, какие нормативные правовые акты. Имеется трехкомнатная неприватизированная квартира, несколько лет назад был разделен лицевой счет мой дед отделил одну комнату себе на отдельный лицевой счет и прописал туда свою жену. В результате квартира получилась коммунальной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Меняется ли лицевой счёт при продаже квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить счета по ЖКХ? Раздел лицевых счетов между собственниками / #ЗнайПраво

Такая ситуация. Приобрели квартиру с долгами по коммунальным платежам. При покупке о долгах знали, квартира продавалась дешевле, кроме того закон нас защищает от уплаты чужого долга, так как обязанность по оплате комунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности. ТСЖ или ЖКХ, которое оказывает эти услуги так же вкурсе о том, что мы купили квартиру с долгами, в курсе что с нас они их требовать права не имеют и претензий соответственно у них к нам нет, НО Есть ли какие нибудь нормы права и законы, согласно которым ТСЖ обязаны нам, как новым собственникам, завести новый лицевой счет, на котором не будет долгов?

Это не так. Все коммунальные услуги предоставляются конкретному лицу на основании договора. В квартирах муниципальных — по договором социального найма, а если квартира в собственности — по договорам с собственником собственниками жилого помещения.

В ТСЖ обязаны заключить с Вами договор на предоставление коммунальных услуг и открыть Вам новый лицевой счёт. Так же руководство ТСЖ имеет право взыскать с прежних членов их долги в судебном порядке. Но это их проблемы, но никак не Ваши. Спасибо Людмила, я это прекрасно понимаю. Мне нужны нормы права и законы, на которые я могу опереться. Во-первых, отношения между ТСЖ и собственниками помещений носят обязательственный характер и возникают из закона и договора, а значит, в силу ст. Во-вторых, с членами ТСЖ договоры на оказание коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не заключаются, и отношения строятся на основании устава и решений общих собраний членов ТСЖ.

С собственниками, не являющимися членами ТСЖ, заключение договоров обязательно. Жилищный кодекс обязанность по заключению договора с собственником, не являющимся членом ТСЖ, полностью возлагает на ТСЖ пп. Договор с ТСЖ, как юридическим лицом, и собственником квартиры в доме должен заключаться в письменном виде. Предъявление товариществом собственнику счета, в котором отражены существенные условия договора на оплату содержания и ремонта общего имущества перечень выполненных работ и оказанных услуг и их стоимость, оплачиваемая собственником и коммунальных услуг, а также оплата такого счета собственником могут расцениваться как заключение сторонами договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг п.

При этом условия предоставления услуг и выполнения работ ежегодно утверждаются на общем собрании членов ТСЖ, где устанавливается их перечень и стоимость которые являются существенными условиями рассматриваемого договора.

Таким образом, отношения между собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ, и товариществом строятся на основании устава товарищества, решений общих собраний членов ТСЖ, а также главным образом Жилищного кодекса и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Источник: Кроме платы за капитальный ремонт. Согласно ч. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Анатолий, Вам необходимо опираться на нормы ЖК относительно момента возникновения обязанности по оплате коммунальных платежей. Каких-то конкретных норм относительно порядка открытия лицевого счета Вы не найдете. Но для суда этого будет вполне достаточно. Вам необходимо обратиться с письменным требованием в ТСЖ об обязании открыть новый финансовый лицевой счет на ваше имя как на новых собственников квартиры без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения права собственности на жилье, поскольку в соответствии с договором купли-продажи квартиры вы не брали на себя обязанности погашать долги предыдущего собственника.

Также можете потребовать произвести перерасчет по текущему счету и потребовать исключить из него существующую задолженность, как относящуюся к предыдущему собственнику квартиры, а не к вам. В случае, если новый счет так и не откроют, ответа не получите, обращайтесь в суд с аналогичным иском к ТСЖ.

Анатолий, конкретной нормы, обязывающей открыть новый лицевой счет и убрать задолженность в законодательстве нет. Прикладываю к ответу примерный образец обращения в ТСЖ по вопросу, в тексте содержаться ссылки на нормы. Нет, таких норм нет. В суд ТСЖ вряд ли обратится — нужны данные бывшего собственника плюс есть большой риск, что с него нечего взять, в итоге ТСЖ может потратиться на пошлину и ничего не получить взамен, они не заинтересованы в этом, поэтому с большой долей вероятности никаких мер к разрешению дела в судебном порядке предпринимать не будут.

Так и будут. Если ТСЖ с Вас долг не требует, подачу коммунальных ресурсов не ограничивает — в принципе, можно оставить как есть и оплачивать только свои платежи. Добрый день. Думаю не лишним будет письменное извещение с приложением копии св-ва о праве собственности таких служб как горгаз, водоканал теплосети и электросети.

Так как данные организации непосредственно и предоставляют ресурсы газ, вода, водоотведение, тепло и электричество , ТСЖ является лишь посредником, то необходимо поставить эти службы в известность о смене собственника, чтобы долги у них от прежнего собственника отграничились от вас. Рекомендую Вам направить письмо с приложением св-ва о праве собственности, а так же порекомендовать им взыскать задолженность с бывшего собственника в суд. Открыть новый лиц счет это Ваше право, обратитесь в ТСЖ и просите открыть новый ЛС, если будет отказ в открытии нового лицевого счета, то вправе обратиться с иском в суд об обязании открыть новый ЛС.

Даю ссылку на решение суда по аналогичной ситуации: docs. ТСЖ не вправе выставлять Вам счет по оплате коммунальных платежей за время владения квартирой продавцом, на Вас должен быть выписан самостоятельный счет на оплату, поскольку согласно ЖК РФ:. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1 нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.

Федерального закона от До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Советую обратиться в государственную жилищную инспекцию.

Добрый день! По существу вашего вопроса могу сообщить и пояснить следующее, что данные правоотношения регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, в соответствии с которым обязанность по оплате коммунальных услуг наступает с момента возникновения права собственности — ст.

Далее укажите — в связи с вышеизложенным прошу Вас: 1. Провести проверку по данному факту. Заключить с со мной договор на управление домом с заведением нового лицевого счёта. Дать указания должностным лицам на исключение графы в платёжном документе квитанции на оплату услуг — с суммой долга за предоставление услуг от прежних собственников. О принятом решении прошу сообщить в установленном законом порядке. Приложите копию свидетельства о праве собственности. Можете лично отнести данное заявление.

Если квитанции приходят от разных поставщиков услуг — теплосеть, водоканал и электроэнергии — то такие заявления подайте в адрес каждой. Ждите ответа и если он будет отрицательным — то подадите письменное заявление в адрес жилищной инспекции и прокуратуры по месту жительства на осуществление надзора и реагирования. С Уважением Проще было посоветовать не обращать внимание или же через суд снять долг с конкретной квартиры и собственника.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Вопрос такой. Нижний Новгород. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 9. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Абаполова Людмила. Уважаемый Анатолий! Анатолий клиент, г. Анатолий Уважаемый Анатолий! Янкина Наталья. Анатолий Кроме платы за капитальный ремонт. Анатолий Анатолий, Вам необходимо опираться на нормы ЖК относительно момента возникновения обязанности по оплате коммунальных платежей. Примеры судебных решений: rospravosudie.

Лоцманова Елена. Требование направьте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес ТСЖ.

Наумова Анастасия. Анатолий Нет, таких норм нет. Анатолий Так и будут. Погожева Наталья. Магола Виолетта. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи настоящего Кодекса; Рекомендую Вам направить письмо с приложением св-ва о праве собственности, а так же порекомендовать им взыскать задолженность с бывшего собственника в суд.

Спасибо Елена, на какие нормы права и законы мне опираться? Анатолий Открыть новый лиц счет это Ваше право, обратитесь в ТСЖ и просите открыть новый ЛС, если будет отказ в открытии нового лицевого счета, то вправе обратиться с иском в суд об обязании открыть новый ЛС Даю ссылку на решение суда по аналогичной ситуации: docs.

Миндзар Федор Васильевич. ТСЖ не вправе выставлять Вам счет по оплате коммунальных платежей за время владения квартирой продавцом, на Вас должен быть выписан самостоятельный счет на оплату, поскольку согласно ЖК РФ: Статья Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1.

Бадасюк Владимир. Анатолий Добрый день! Самарин Александр. Не увидел сразу, у Наумовой Анастасии вполне верный совет не обращать внимание. Все услуги юристов в Москве. Решение споров ЖКХ. Лицензирование управляющих компаний. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Такая ситуация. Приобрели квартиру с долгами по коммунальным платежам. При покупке о долгах знали, квартира продавалась дешевле, кроме того закон нас защищает от уплаты чужого долга, так как обязанность по оплате комунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности.

Получение жилья в наследство, по договору соц. Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс — переоформление перерегистрация лицевого счета при смене собственника.

Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета. Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет — это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами. Открытие и учет информации — это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги.

Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы. Современный учет ведется с помощью компьютерных программ.

При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру. С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности сведения из ЕГРН.

Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб. Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:. Сведения берутся из технического паспорта квартиры, свидетельства права собственности, паспортных данных. Следует отметить, что сегодня управляющие компании отслеживают количество проживающих людей только при отсутствии индивидуальных приборов учета. Чтобы перерегистрировать хозяйственные расходы на новоявленного собственника, ему нужно предоставить заявление, паспортные данные и документально подтвердить права собственника.

В нем могут указываться сведения:. Для начала необходимо определить структуру, которая управляет домом. Это может быть ТСЖ или Управляющая компания. Эти сведения можно получить от соседей, от старых владельцев квартиры, но по закону, эта информация должна быть в публичном доступе — на информационных стендах в каждом подъезде кто, где, контакты. Существуют прямые договорные отношения между поставщиками услуг и собственниками квартиры.

Организации формируют свои внутренние лицевые счета, поэтому следует обращаться напрямую к ним, предоставить тот же пакет документов. У каждого районного многофункционального центра свой набор услуг. Как правило, процесс перерегистрации лицевого счета не входит в этот список. МФЦ может предложить произвести платежи коммунальных услуг или предоставить копии финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, карточки учета. Такое отношение объясняется тем, что информация не содержится в единых государственных реестрах, но с другой стороны, относится к категории личных данных и нуждается в защите по закону 27 июля года N ФЗ.

Переоформить все коммунальные документы следует в короткие сроки, это в интересах новых владельцев. Еще раз повторим, что основанием для переоформления являются такие документы:. Отсчет коммунальных платежей на лицевом счете новоявленного владельца начинается только после их подписания. Обращаться в УК нужно с момента получения хотя бы одного из них. Новым собственникам необходимо знать, что при покупке квартиры они, вместе с ответственностью по оплате коммунальных услуг, принимают на себя и все долги, оставшиеся от прежнего хозяина.

Еще до процедуры купли-продажи жилья с прежнего владельца нужно для этого получить полную информацию об отсутствии задолженности справку от ТСЖ, УК.

Кроме того, необходимо проконтролировать данные приборов учета, которые указываются в передаточном акте на квартиру. И сама справка должна быть как можно более поздней даты. Если новый владелец не проявил бдительность, и стал обладателем квитанции о большой задолженности по ЖКХ, то он будет обязан ее оплачивать согласно ГК РФ. Иначе он будет подвергнут различным штрафным санкциям.

Разумеется, такое положение несправедливо. Исправить ситуацию можно только в суде, после погашения задолженности. Подается иск на возврат денежных средств. Отказ всегда должен быть обоснованным, а основанием может служить только непредставление необходимых документов, например, подтверждающих право собственности. Другие причины, в том числе задолженности по ЖКХ, не являются поводом для отказа. Если управляющая компания не хочет переоформить свои коммунальные расчеты, то владелец квартиры может направиться в суд.

В иск по защите прав потребителя может быть включено требование компенсации за причиненный моральный вред. И суд в таких случаях поддерживает собственника квартиры. Далеко не редки ситуации, когда в семье со временем настолько остыли чувства, что супруги стали друг другу совершенно чужими людьми.

Они вынуждены проживать совместно, но вести общее хозяйство не хотят, вынуждены разделить счета в квартире. На сегодня в отношении деления лицевого счета сложилась двоякое отношение. Если следовать букве закона, то такое деление на 2 и более счетов невозможно. Лицевой счет открывается на определенную площадь, на которую оформлено право собственности, т. Юристы по жилищному праву указывают, что согласно ст. В этом случае оплату услуг рекомендуется производить на основании соглашения между собственниками и управляющей компанией.

Иначе говоря, лицевой счет один, а оформление счета платежные документы раздельное. Если следовать букве закона по справедливости , то каждый собственник должен иметь отдельный лицевой счет на свою долю собственности.

Регистрация открытие нового счета повсеместно практикуется в управляющих компаниях и часто оправдывается решением суда. Только он может и должен организовать ведение лицевого счета. Управляющие компании, ТСЖ не вправе проявлять самостоятельность, переоформлять документы без письменного обращения.

Обсудите действия управляющей компании, повышение тарифов, проблемы с соседями и другие вопросы на нашем форуме. Содержание статьи 1 Последовательность перерегистрации коммунального лицевого счета после покупки жилья 1.

Лицевой счет — это средство накопления информации, его открывает обслуживающая организация. При покупке квартиры долги за коммунальные платежи переходят новым собственникам. Рейтинг автора. Миронова Анна Сергеевна. Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве.

Отличная статья 6. Оценок: 8. Порядок действий при затоплении соседей снизу. Эффективные способы избавления от конденсата на трубах. Законодательство о незаконной перепланировке квартиры. Добавить комментарий. Нажмите, чтобы отменить ответ. Жилищный форум. Для решения сложных вопросов, споров, судебных разберательств рекомендуем воспользоваться помощью наших специалистов.

Cоздать новую тему. Создать тему. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Изменение данных по лицевым счетам

После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца. Лицевой счет — это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:. Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.

Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности. Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру. Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте.

На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов. Необходимо уточнить! ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.

По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных. Факт смены собственности подтверждается документально. Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета. После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора. Потребуется предъявить :. Справка : Узнать свое ТСЖ можно на www. После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке.

Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом. Электричество поставляется энергосбытовой компанией каждому абоненту отдельно или всему ТСЖ сразу. В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ. Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись.

С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.

Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника. Сделать это следует как можно быстрее, так как договор на поставку по старым реквизитам может ликвидироваться автоматически. Несвоевременное обращение в Водоканал влечет наложение штрафных санкций.

За сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс. Требуется :. Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления. Такая практика уже вводится в действие, но воспользоваться онлайн подачей смогут только те граждане, которые имеют зарегистрированную электронную цифровую подпись.

Многофункциональные центры позволяют упростить процедуру перерегистрации. Можно сократить время на посещение всех компаний, поставляющих коммунальные услуги.

Онлайн обращение в МФЦ, для смены данных о собственнике, на сегодняшний день невозможно. Необходимо личное присутствие. Искать ближайшее отделение удобно через 2gis. В случае смерти владельца Если владение квартирой досталось новому собственнику в связи с кончиной предыдущего владельца, то процедура переоформления будет производиться в ином порядке. Квартиры социального найма принадлежат муниципалитету, а все зарегистрированные в ней граждане имеют равные права на проживание в ней.

Между тем в договоре соцнайма всегда указывается главный квартиросъемщик. Переоформить данные можно только после его смены.

Следующим главным квартиросъемщиком может стать прямой родственник умершего или член его семьи. Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию. Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация.

Действующее законодательство РФ не предусматривает перехода обязательств по оплате коммунальных долгов предыдущего собственника квартиры к новому владельцу. Если в договоре о передаче квартиры отсутствует пункт об оплате задолженностей по жилищно-коммунальным платежам новым собственником, то долги он оплачивать не обязан. Обязанность по внесению платы возникает у хозяина квартиры с момента возникновения права собственности.

В таком случае, требования управляющей компании или ТСЖ оплатить долги предыдущего собственника являются незаконными. Процесс внесения новых данных в лицевой счет жилого объекта потребует времени. Не так давно купили загородный дом. У нас была справка, что задолжностей по счетам у бывшей хозяйки нет. Пришлось ездить по всем инстанциям, начиная с установки телефона и кончая цифровым телевидением на переоформление.

Но ничего, за 2 дня все сделали, все работает и телефонныей номер дали через 2 недели. Вот теперь будем знать, что это можно сделать и по интернету, спасибо. Увы, получение выписки из Росреестра — это только начало переоформление. Позже придется побегать по всем коммунальным службам, чтобы переоформить все платежи на нового собственника. И здесь могут быть различные сюрпризы, ведь в каждой такой организации свои правила.

И если в службе газа требуют одно, то в Электросети может быть уже совсем другое…. Ни чего кроме паспорта и Выписок из ЕГРП на дом и землю или на квартиру или свидетельства больше требовать не могут! Нажмите, чтобы отменить ответ. Главная Эксперты портала. Что нужно поменять при смене собственника для оплаты через лицевой счет услуг ЖКХ? Переоформили квартиру, а дальше? Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер. Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется.

Скачать бланк заявления для ТСЖ на изменение или открытие лицевого счета. Скачать универсальный бланк заявления о смене — переоформлении лицевого счета. Справка: в среднем на получение выписки уходит от 2-х до 5-ти рабочих дней. Не нашли ответа на свой вопрос?

Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Как открыть, закрыть или переоформить финансово-лицевой счет

Бывают случаи, когда на лицевом счете переплата, тогда лучше оставить лицевой счет, оформив его не себя. Какая статья гласит о лицевом счете квартиры, нужна именно статья, какие нормативные правовые акты. Имеется трехкомнатная неприватизированная квартира, несколько лет назад был разделен лицевой счет мой дед отделил одну комнату себе на отдельный лицевой счет и прописал туда свою жену. В результате квартира получилась коммунальной.

Сейчас они с женой собираются приватизировать свою комнату. Вопрос: могут ли они не оповестив нас - своих соседей продать эту комнату?

Обязаны ли они сначала предложить нам выкупить их жилплощадь? Они будут обязаны предложить вам выкупить комнату только в случае, если вы также будете собственниками своей части жилой площади ст. Реально ли разделить лицевой счет или поделить оплату за квартиру. Как это сделать? Через суд или управляющую компанию, есть ли какая-то форма по которой пишется такое заявление с просьбой разделить квартплату. Собственнику необходимо в судебном порядке определять порядок оплаты коммунальных услуг.

Понадобится помощь в составлении иска - обращайтесь. Обратитесь с заявлением в управляющую компанию, если откажут - в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов. Кто может получить Выписку из лицевого счета квартиры только собственник, наниматель или любое лицо?

Выписку из лицевого счета могут получить наниматель, члены его семьи по договору социального найма, а также собственник, жилое помещение которому принадлежит на праве собственности.

По общему правилу выписку может получить владелец квартиры, на Котово открыт лицевой счет, то есть собственник или наниматель, остальным выдавать незаконно, если только правоохранительным органам и суду. Напишите, пожалуйста, образец искового заявления о разделении лицевого счета на квартиру.

С 01 марта г. Посмотрите ст. Можно ли разделить квартиру или лицевой счет по желанию дочери 30 лет если собственником квартиры является одна мать. Квартира была полностью выкуплена когда дочери было 10 лет. Есть ли образец на объединение лицевых счетов в коммунальной квартире.

Одна комната мамина, в ней прописана мама, я и моя дочь, на днях дали договор соц. В администрации сказали пишите на объединение лиц. Подскажите пожалуйста. Цитата: В администрации сказали пишите на объединение лиц. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Лицевой счет Переплата. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Матаев Андрей Геннадьевич. Вы можете оставить лицевой счет за собой, а можете его сменить.

Вам помог ответ: Да Нет. Бибик Юлия. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Адвокат Спринд-Ниманд И. В квартире три собственника - мать и два сына. Один из сыновей хочет платить только за себя.

Юрист Глущенко Оксана Павловна. Адвокат Галкина Ольга Николаевна. Светлана Васильевна. Юрист Косоруков Андрей Станиславович. Юрист Златкин Алексей Михайлович. Адвокат Федоровская Наталья Руслановна. Разделить лицевой счет нельзя! Адвокат Ларионов Андрей Анатольевич. С уважением, адвокат.

Адвокат Гудкова Галина Васильевна. Юрист Питеров Вячеслав Николаевич. Адвокат Ковшова Ирина Александровна. Единого образца нет. Пишите в произвольной форме и указав согласие всех на объединение лицевых счетов. Публикации: Разрешить раздел лицевого счета в муниципальной квартире, как это было до 1 марта года. Перевод квартиры в статус коммунальной в связи с разделом лицевого счёта. Можно ли разделить лицевые счета на квартиру? В квартире проживают две семьи. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Изменение данных о жильцах — операция предназначена для изменения состава зарегистрированных и проживающих;.

После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца. Лицевой счет — это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности.

В нем отражена информация о:. Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин. Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности. Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.

Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер. Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется. Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте. На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов.

Необходимо уточнить! ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги. По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных. Факт смены собственности подтверждается документально. Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета. После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора.

Потребуется предъявить :. Справка : Узнать свое ТСЖ можно на www. После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке. Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом. Электричество поставляется энергосбытовой компанией каждому абоненту отдельно или всему ТСЖ сразу. В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.

Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись. С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.

Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника. Сделать это следует как можно быстрее, так как договор на поставку по старым реквизитам может ликвидироваться автоматически. Несвоевременное обращение в Водоканал влечет наложение штрафных санкций. За сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс.

Требуется :. Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления. Такая практика уже вводится в действие, но воспользоваться онлайн подачей смогут только те граждане, которые имеют зарегистрированную электронную цифровую подпись. Многофункциональные центры позволяют упростить процедуру перерегистрации. Можно сократить время на посещение всех компаний, поставляющих коммунальные услуги.

Онлайн обращение в МФЦ, для смены данных о собственнике, на сегодняшний день невозможно. Необходимо личное присутствие. Искать ближайшее отделение удобно через 2gis. Если владение квартирой досталось новому собственнику в связи с кончиной предыдущего владельца, то процедура переоформления будет производиться в ином порядке. Квартиры социального найма принадлежат муниципалитету, а все зарегистрированные в ней граждане имеют равные права на проживание в ней.

Между тем в договоре соцнайма всегда указывается главный квартиросъемщик. Переоформить данные можно только после его смены. Следующим главным квартиросъемщиком может стать прямой родственник умершего или член его семьи.

Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию. Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация. Действующее законодательство РФ не предусматривает перехода обязательств по оплате коммунальных долгов предыдущего собственника квартиры к новому владельцу.

Если в договоре о передаче квартиры отсутствует пункт об оплате задолженностей по жилищно-коммунальным платежам новым собственником, то долги он оплачивать не обязан. Обязанность по внесению платы возникает у хозяина квартиры с момента возникновения права собственности.

В таком случае, требования управляющей компании или ТСЖ оплатить долги предыдущего собственника являются незаконными. Процесс внесения новых данных в лицевой счет жилого объекта потребует времени. Получение жилья в наследство, по договору соц. Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс — переоформление перерегистрация лицевого счета при смене собственника. Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета.

Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет — это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами. Открытие и учет информации — это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги. Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.

Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина.

Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру. С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности сведения из ЕГРН.

Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб. Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:. Сведения берутся из технического паспорта квартиры, свидетельства права собственности, паспортных данных.

Следует отметить, что сегодня управляющие компании отслеживают количество проживающих людей только при отсутствии индивидуальных приборов учета. Чтобы перерегистрировать хозяйственные расходы на новоявленного собственника, ему нужно предоставить заявление, паспортные данные и документально подтвердить права собственника. В нем могут указываться сведения:. Для начала необходимо определить структуру, которая управляет домом. Это может быть ТСЖ или Управляющая компания.

Эти сведения можно получить от соседей, от старых владельцев квартиры, но по закону, эта информация должна быть в публичном доступе — на информационных стендах в каждом подъезде кто, где, контакты.

Существуют прямые договорные отношения между поставщиками услуг и собственниками квартиры. Организации формируют свои внутренние лицевые счета, поэтому следует обращаться напрямую к ним, предоставить тот же пакет документов.

У каждого районного многофункционального центра свой набор услуг. Как правило, процесс перерегистрации лицевого счета не входит в этот список.

МФЦ может предложить произвести платежи коммунальных услуг или предоставить копии финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, карточки учета. Такое отношение объясняется тем, что информация не содержится в единых государственных реестрах, но с другой стороны, относится к категории личных данных и нуждается в защите по закону 27 июля года N ФЗ.

Переоформить все коммунальные документы следует в короткие сроки, это в интересах новых владельцев. Еще раз повторим, что основанием для переоформления являются такие документы:. Отсчет коммунальных платежей на лицевом счете новоявленного владельца начинается только после их подписания. Обращаться в УК нужно с момента получения хотя бы одного из них. Новым собственникам необходимо знать, что при покупке квартиры они, вместе с ответственностью по оплате коммунальных услуг, принимают на себя и все долги, оставшиеся от прежнего хозяина.

Еще до процедуры купли-продажи жилья с прежнего владельца нужно для этого получить полную информацию об отсутствии задолженности справку от ТСЖ, УК. Кроме того, необходимо проконтролировать данные приборов учета, которые указываются в передаточном акте на квартиру. И сама справка должна быть как можно более поздней даты.

Если новый владелец не проявил бдительность, и стал обладателем квитанции о большой задолженности по ЖКХ, то он будет обязан ее оплачивать согласно ГК РФ. Иначе он будет подвергнут различным штрафным санкциям. Разумеется, такое положение несправедливо. Исправить ситуацию можно только в суде, после погашения задолженности.

Подается иск на возврат денежных средств. Отказ всегда должен быть обоснованным, а основанием может служить только непредставление необходимых документов, например, подтверждающих право собственности. Другие причины, в том числе задолженности по ЖКХ, не являются поводом для отказа. Если управляющая компания не хочет переоформить свои коммунальные расчеты, то владелец квартиры может направиться в суд.

В иск по защите прав потребителя может быть включено требование компенсации за причиненный моральный вред. И суд в таких случаях поддерживает собственника квартиры. Далеко не редки ситуации, когда в семье со временем настолько остыли чувства, что супруги стали друг другу совершенно чужими людьми.

Они вынуждены проживать совместно, но вести общее хозяйство не хотят, вынуждены разделить счета в квартире. На сегодня в отношении деления лицевого счета сложилась двоякое отношение.

Если следовать букве закона, то такое деление на 2 и более счетов невозможно.

В какой срок нужно изменить лицевой счет квартиры

После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца. Лицевой счет — это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:.

Получение жилья в наследство, по договору соц. Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс — переоформление перерегистрация лицевого счета при смене собственника.

Финансово-лицевой счет ФЛС — лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы при наличии и Финансово-лицевой счет позволяет вести учет характеристик и параметров помещений, а также учет стоимости оказанных жилищно-коммунальных и иных услуг на основании нормативных показателей и действующих тарифов, предоставляет данные о стоимости оказанных услуг в платежную систему для информирования плательщиков о суммах платежей. Содержит сведения о владельцах ФЛС, об адресе жилого помещения, информацию по начислениям и оплатам, долгам перед исполнителями жилищно-коммунальных и иных услуг и льготам, а также историю начислений с разбивкой по типам услуг и месяцам, сальдовую ведомость и сведения о страховании. Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:. Открыть финансово-лицевой счет необходимо, если вы стали собственником нового объекта, например квартиры в новостройке. В том числе, это необходимо сделать, если вы получили квартиру в новостройке в рамках программы реновации. Процедура закрытия финансово-лицевого счета может понадобиться вам, если ваш дом сносят в рамках программы реновации. Во всех остальных случаях купля-продажа вторичного жилья используется переоформление счета. По сути, при переезде в рамках реновации закрывается не финансово-лицевой счет, а счета на жилищно-коммунальные в том числе электроэнергию и иные услуги. Перед этим вам необходимо совместно с представителями управляющей организации зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии в акте снятия показаний счетчиков. Для этого нужно лично обратиться в управляющую организацию, чтобы договориться о времени визита специалиста.

Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника. Раздел лицевого счета: как получить раздельные квитанции за ЖКХ? Предпринимаемый некоторыми гражданами раздел лицевого счета полезен при возникших спорах по платежам за квартиру. Чтобы сделать это, требуется обратиться в ЕРИЦ по месту жительства, процедура законная, основывается на жилищном и гражданском законодательстве.  Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов. Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости.

Правила переоформления лицевого счета при смене собственника

После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца. Лицевой счет — это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:. Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин. Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности. Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.

Долг по квартплате, новый лицевой счет

Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства. На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма. Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги. На всю квартиру выдает один счет. Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры

Финансово-лицевой счет — документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме. Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма.

Приобретение жилой недвижимости предполагает возникновение у покупателя обязанности по оплате содержания коммунальных ресурсов и общедомового имущества. Для корректного начисления платежей новоиспеченный собственник должен переоформить лицевой счет квартиры на свое имя. Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Митофан

    АХАХАХА наскакали пАкрАшення.бггггг а за шо там яныка выгнали .

  2. Чеслав

    Не избеение и пытки без ведома нач-ик непроисходят.должности-нач ик продаются.многа работают в системе фсин-родственых кумаство-итд.с москвы едит камисия в прим-край-они даже блиска к осуждёным неподходят-берут свои взятки и обратна.

  3. derppeewant

    Привет! У меня вопрос. Если растамаживать авто из Польши в Украине, нужен ли документ о снятии с учета автомобиля в Польше? Или достаточно купчи(умова),техпаспорт и карта поязду от поляка?

© 2018-2021 tishkagartnij.ru